Gjenbruk av tomme butikker: fremtiden til den britiske hovedgaten
Underholdning, opplevelser og boliger er øremerket for å erstatte ledige handelsplasser
Matt Cardy/Getty Images
Med Storbritannia som går inn og ut av lockdowns på grunn av Covid-19, har frekvensen av ledige butikkstillinger økt, sier Retail Gazette Sahar Nazir. Ledige stillinger i britiske hovedgater hadde allerede vært tydelig de siste årene på grunn av økningen i netthandel, men dette ble utvilsomt akselerert av pandemien i løpet av de siste 13 månedene.
I følge data fra British Retail Consortium var rundt én av sju butikker i England, Skottland og Wales tomme i mars 2021, Drapere rapporter. Samlet ledighet i butikker økte til 14,1 % i de tre første månedene av 2021 – dette var opp fra 13,7 % i forrige kvartal.
Fra hjem til underholdning, en rekke forskjellige planer har blitt foreslått for å gjenbruke tomme butikker – her tar vi en titt på hva som er øremerket for å redde den britiske hovedgaten.
500 000 boliger i hovedgaten?
I fjor sommer avduket regjeringen radikale og nødvendige reformer til Englands planleggingssystem med Boris Johnson som erklærte et mål bygge, bygge, bygge nye boliger, skoler, sykehus, kontorer og butikker.
Under det foreslåtte nye systemet vil det gis større friheter for bygninger og tomter i bysentrum til å endre bruk uten plantillatelse, slik at ledige og overflødige bygninger kan gjøres om til boliger.
Selv før Covid var 25-40 % av butikklokalene ikke lenger levedyktige eller nødvendige, Center for Policy Studies sa i en rapport publisert forrige uke. Likevel gjør rådene lite for å sikre at disse ledige eiendommene blir konvertert eller redesignet.
I rapporten argumenterer CPS for at utfordringene med pandemien kan gjøres om til en mulighet til å gjenopplive Storbritannias hovedgater, lokalsamfunn og kommersielle sentre. Det antyder at hvis butikklokaler blir gjenbrukt, kan det skape rundt 500 000 boliger, eller mer hvis plassen ble omgjort til leiligheter. Det vil også frigjøre titalls milliarder i privat økonomi.
Alex Morton, leder for politikk ved CPS, sa: Det er en reell mulighet til å øke nivåene på boliger og oppmuntre til gjenoppbygging av blandet bruk som en del av de nåværende planleggingsreformene.
Lokaler for blandet bruk
Sammenbruddet av store detaljhandelsmerker som f.eks Arcadia og Debenhams har etterlatt seg store tomme områder i hovedgater og i kommersielle sentre rundt om i Storbritannia. De FT sier at dette har forstørret et problem for utleiere: hva skal man gjøre med overfloden av overflødige butikklokaler som forurenser Storbritannias byer?
Mange områder som forlates av varehus kan bli spillesteder for blandet bruk med noe detaljhandel, en større kontingent av fritidsbedrifter og kontorer i de øvre etasjene.
Et slikt prosjekt med blandet bruk har blitt avslørt i Nord-Irland. Planer er sendt inn for den etterlengtede ombyggingen av den tidligere BHS-butikken i Belfast sentrum, og området på 70 000 sq ft kan utvikles til en bygning med blandet bruk, inkludert detaljhandel, fritid, og opprettelsen av et takområde for mat og drikke, den Belfast Telegraph rapporter.
Bysentre må ha et samfunnsknutepunkt, sa Timpson-formann John Timpson Kablet , med butikker ved siden av medisinske sentre, underholdningssteder, restauranter og kafeer – alle slags ting som folk vil gå til.
Underholdning og opplevelser
Bommen i handelseiendom er nå over, sier den BBC Emma Simpson, og mange av bysentrene våre må finne et nytt formål.
En løsning for spøkelsesaktige bysentrum er opplevelsesbaserte fritidsbedrifter, som satser på oppdemmet etterspørsel etter sosiale aktiviteter, sier FT. For eksempel har den tidligere Debenhams-butikken på 80 000 sq ft i Wandsworth blitt overtatt av trampolineselskapet Gravity i et joint venture på 4 millioner pund med utleier Landsec og investeringsselskapet Invesco.
Rulletrappene er det eneste sporet av det tidligere varehuset som er igjen, sa Simpson på et besøk til Gravity Southside, som åpner i august. Og alle fire etasjene blir nå forvandlet til et høyteknologisk underholdningssted.
Ifølge Tyngdekraften nettsiden vil det være åtte unike opplevelser under ett tak, inkludert e-kart, bowling, gategolf og AR digital dart, på Londons første aktive underholdningssted.
Vi lager et varehus med moro, sa Michael Harrison, medgründeren av Gravity, til BBC. Vi har tre barer, to restauranter, gokart, en bowlinghall, store skjermer for å se sportsbegivenheter og eventyrgolf. Dette er fremtiden til hovedgaten. Det handler om erfaring.
