Bygg, bygg, bygg: britiske planlover for å få 'radikal shake-up'
Regjeringen sier at omfattende reformer vil 'kutte byråkrati, ikke standarder'
Regjeringen sier at omfattende reformer vil 'kutte byråkrati, ikke standarder'
Matt Cardy/Getty Images
Boligminister Robert Jenrick vil denne uken avsløre radikale og nødvendige reformer av Englands arealplanleggingssystem.
Boris Johnson kunngjorde i juni at regjeringen var satt til å gjøre de største endringene i lover om planleggingstillatelse siden andre verdenskrig for å bygge, bygge, bygge .
I en artikkel for The Sunday Telegraph denne helgen forklarer Jenrick at det vil bli innført et enklere, raskere, menneskefokusert system for bygging av nye boliger, skoler, sykehus, kontorer og butikker. En gang i en generasjonsreform vil redusere byråkrati, men ikke standarder, la han til.
Så hva skyldes endring?
Jenrick skriver: Vårt lands utdaterte og tungvinte planleggingssystem har bidratt til et generasjonsskille mellom de som eier eiendom og de som ikke eier det.
Mens boligprisene har steget, har vårt komplekse og langsomme planleggingssystem vært en barriere for å bygge boliger som er rimelige, der familier ønsker å oppdra barn og bygge livene sine.
Det har resultert i forsinkelser til viktige infrastrukturprosjekter som følger med nye boliger. Samfunn går glipp av nye sykehus, nye skoler og forbedrede veier, og restriksjoner har etterlatt forlatte bygninger som øyesår og tomme butikker i hovedgatene våre, i stedet for å hjelpe dem med å tilpasse seg og utvikle seg.
Under det nye systemet vil det gis større friheter for bygninger og tomter i bysentra til å endre bruk uten plantillatelse, med ledige og overflødige bygninger som skal gjøres om til boliger.
Rystelsen vil se at land blir utpekt i tre kategorier: for vekst, for fornyelse og for beskyttelse.
De Financial Times rapporterer at land utpekt som vekst av lokale råd vil få nye utbygginger gitt automatisk tillatelse. Utbygging av fornyelsesområder vil i utgangspunktet tillates, mens områder som er utpekt til vern - grøntbeltet og områder med enestående naturskjønnhet - ikke vil omfattes av noen automatiske byggerettigheter.
I følge Sky News , håper regjeringen at de nye planlovene vil skape millioner av arbeidsplasser i byggesektoren, og gi økonomien et sårt tiltrengt løft ettersom koronaviruspandemien fortsetter å ta store økonomiske toll.
Endringene forventes å gjelde bare i England, legger til BBC , ettersom nasjonal planleggingspolitikk er delegert til administrasjoner i Skottland, Wales og Nord-Irland.
Planlegging 'myte'
Selv om de omfattende reformene er ment å revitalisere byggesektoren, insisterer James Jamieson, leder av Local Government Association, at ideen om at planlegging har vært en barriere for husbygging er en myte.
Ni av ti plansøknader blir godkjent av kommunestyrene, mens mer enn en million boliger gitt plantillatelse det siste tiåret ennå ikke er bygget, sa han.
Bare forrige uke advarte regjeringens egen uavhengige rapport om dårligere kvalitet på boliger som ikke leveres gjennom plansystemet. Vi oppfordrer regjeringen til å følge disse advarslene og ikke sette planprosessen ytterligere på sidelinjen. Vi er klare til å samarbeide med regjeringen for å sikre at eventuelle reformer forbedrer systemet.
Det trengs flere sosiale boliger
Veldedighetsorganisasjonen Shelter for boliger og hjemløshet har etterlyst flere statlige investeringer i sosiale boliger - og advarer om at planlovendringene kan ha motsatt effekt av det som Downing Street hadde til hensikt, rapporterer jeg nyheter nettstedet.
Shelters administrerende direktør Polly Neate sa: I stedet for å få England til å bygge raskere, kan store endringer i planleggingssystemet faktisk bremse England.
Husbyggere risikerer å møte usikkerhet mens de strever etter å forstå det nye systemet og hva det betyr for planene deres – akkurat som byggebransjen står overfor en enorm økonomisk nedgang. Faktisk kan det til og med utilsiktet sette skremmer på utviklere som bygger nye hjem.
Planleggingstillatelse er ikke det som stopper England fra å få høykvalitets, genuint rimelige boliger – mangel på statlige investeringer er det.
Tim Farron, boligtalsperson for Liberaldemokratene, krever også mer satsing på sosiale boliger.
Han sa: I stedet for å tukle med planlover, er det Robert Jenrick burde gjøre å avduke et enormt husbyggingsprogram med sosiale boliger til leie. Vi har allerede mistet tusenvis av sosiale utleieboliger som følge av regjeringens tillatte utviklingsendringer så langt.
