London-huspriser: utsikter for 2021 og spådommer for eiendomsmarkedet
Eiendomsmeglere spår nå en boom i salget i hovedstaden
Daniel Berehulak/Getty Images
Over hele Storbritannia skynder boligkjøpere og -selgere å fullføre avtaler før fristen for frimerkeavgiften 31. mars - og London er intet unntak fra trenden.
Til tross for den økonomiske usikkerheten forårsaket av Covid-19-pandemien og Brexit, hadde det britiske eiendomsmarkedet et robust år i 2020.
Her ser vi på spådommene for hovedstadens eiendomsmarked i 2021.
Londons befolkning faller
Oppdemmet etterspørsel og kjøpere som søkte hus med mer plass førte til at Storbritannias eiendomsmarked nådde rekordhøyder på slutten av 2020. Men i London er etterspørselen etter å forlate hovedstaden en stor trend.
Vergen rapporterer at Londons befolkning er satt til å synke for første gang siden 1988. Eksodusen vil sannsynligvis bli ansporet av det økonomiske nedfallet fra Covid-19-pandemien og økningen i hjemmearbeid.
Ifølge regnskapsfirmaet PwC kan antallet mennesker som bor i London falle med mer enn 300 000 i 2021 - fra et rekordnivå på rundt ni millioner i 2020.
Londonboere kjøper 73.950 boliger utenfor hovedstaden
Hamptons sier at det har vært en klar økning i populariteten til utvandring fra London siden utbruddet av Covid-19.
I 2020 kjøpte London-forlater 73.950 boliger utenfor hovedstaden, det høyeste antallet på fire år, sa eiendomsmegleren. Samlet kjøpte londonere for 27,6 milliarder pund i eiendom utenfor hovedstaden [i fjor] år, det høyeste beløpet siden 2007 da London-utvandringen nådde toppen.
2021-prognose: vil London komme tilbake?
Momentumet i aktiviteten på boligmarkedet forventes å føre til en sterk start i 2021, sa Zoopla . Årlig boligprisvekst er spådd å nå 5 % i februar, før den avtar til 1 % innen utgangen av 2021, ettersom etterspørselen begynner å svekkes i løpet av andre halvår.
Til tross for trenden med at innbyggere forlater byen, er det Daglig post rapporterer at husvisningene i London går tilbake og husjegere kan være klar til å returnere til storbyen.
Avisen sa: Eiendomsmeglere spår nå en boom i salget i London i kjølvannet av en eksodus av byarbeidere i fjor, som flyktet lokket av utsiktene til å jobbe fra hjem på landsbygda og på kysten.
Dexters forventer at Londons salgs- og utleietransaksjoner vil dobles i volum i 2021. Bydeler som tippes å være stjerneutøvere er Camden, Kentish Town, Tufnell Park og Kensington og Chelsea.
Eiendomsmegler Russell Quirk sa til MailOnline og This is Money: Jeg er overbevist om at huseiere og kjøpere vil returnere til hovedstaden. Mens transaksjonene i London i 2020 gikk dramatisk ned, har etterspørselen begynt å returnere fra forespørsler via portalene.
Jeg tror det er noen data som viser at det var litt av en utvandring, med flere eiendomsmeglere som rapporterte at flere flytter ut enn til London. Men det må sies at noen av disse rapportene bare er egennyttige for firmaer.
