UK high street occupancy rate på 16 måneder lav
Fremveksten av popup-butikker får skylden, men Brexit kan også være en faktor
Oli Scarff / AFP / Getty Images
Mer enn én av ti high street-butikker over hele Storbritannia står tomme for første gang på mer enn ett år, sier en studie fra British Retail Consortium (BRC) og forskningsgruppen Springboard.
Rapporten om sektortrender viser at 10,1 prosent av Storbritannias butikkenheter i sentrum var ledige i løpet av de tre månedene til slutten av juli – opp fra 9,6 prosent i april og den laveste frekvensen som er registrert siden april 2015, rapporterer Vergen .
BRC legger skylden på økningen delvis på fremveksten av 'pop-up-butikker' - midlertidige butikker som har en tendens til å ha kortere seks måneders leieavtaler åpnet enten for å bevise et detaljkonsept eller som en markedsføringsøvelse av et etablert merke.
Det var en boom i antall pop-ups i førjulstiden i fjor, og dette er det første året hvor en eventuell utbredt svikt i å konvertere til permanente leieavtaler ville dukke opp i nasjonale tall.
Noen bransjeeksperter peker på Brexit-avstemningen og usikkerheten dette har skapt rundt økonomien. Men BRC sier at en slik effekt ikke vil bli tydelig før neste kvartals tall, som vil vise om popup-butikktall hadde en sesongmessig oppgang.
Antall kjøpere i sentrum steg 0,3 prosent i juli, opp fra en nedgang på 3,7 prosent fra året før. Derimot opplevde kjøpesentre utenbys et fall i antall besøkende.
Diane Wehrle, direktør ved Springboard, sier at nedfallet av folkeavstemningen allerede kan føre til en skjevhet i utgiftstrendene, med det svakere pundet som resulterer i et høyere antall turister som gjør gode kjøp i byer som London.
BRCs administrerende direktør, Helen Dickinson, sier at tallene for ledige stillinger bør fungere som en «vekker», rapporterer Retail Gazette . «Hvis eiendomskostnadene generelt, og bedriftsprisene spesielt, fortsetter stadig oppover, bør vi alle være bekymret,» sier hun.
Prisene på næringseiendom forventes å falle i økonomien etter Brexit-avstemningen, mens forretningsprisene, i det minste utenfor det sørøstlige England, også forventes å falle når en etterlengtet regjeringsgjennomgang avsluttes neste år.
Sen julekos for å hindre stenging av butikker
22 desember
High street-forhandlere er i mer økonomisk nød enn tidligere år, men en sen julekostnad kan likevel forhindre en bølge av stenging av butikker, ifølge insolvenseksperter.
Storbritannias største insolvenspraksis, Begbies Traynor, har publisert tall som viser at rundt 24 737 forhandlere opplever 'betydelig' økonomisk nød, sier Tidene . Den siterer spesielle kamper i matsektoren, der en aggressiv priskrig utløst av økningen av lavprisforetak har presset marginene overalt og økt antallet bedrifter i trøbbel med 11 prosent sammenlignet med i fjor til 4226.
Atradius, en av verdens største handelskredittforsikringsselskaper, gjentok disse bekymringene Vergen . Den beskrev en 'perfekt storm' som rammer forhandlere, med salg av vinterklær hindret av en uvanlig mild vinter og forbrukere som beveger seg på nettet i hopetall. Den sa at de samlede utgiftene ikke klarte å matche økninger i disponibel inntekt, ettersom et deflasjonsmiljø oppmuntrer til å utsette utlegg.
Slike bekymringer er betydelige. Hvis forsikringsselskaper som Atradius nekter å støtte en forhandler, vil ikke leverandører være i stand til å forsikre bestillinger og kan nekte å levere produkter, bemerker The Guardian. Handelen i årets tre siste måneder er kritisk da den vanligvis utgjør 40 prosent av forhandlernes årlige omsetning.
Men Julie Palmer fra Begbies Traynor sier at det fortsatt er tid til å snu ting. Hun påpeker at i en tid med netthandel har folk en tendens til å gjøre mye tidlig bestilling via internettsider, men at hun likevel forventer å se en sen økning av kjøpere til high street-butikker med intensjon om å gjøre kupp i siste liten og jul. matforsyninger. Som et ekstra lokkemiddel for forbrukerne, rabatter butikkene tidlig.
Ikke alle analytikere ser på hovedgaten som å være i så store vanskeligheter. Med utgangspunkt i rapporter tidligere i år om at det har vært færre stenginger av butikker, fant en fersk undersøkelse blant mer enn 100 forhandlere utført av Confederation of British Industry at forhandlere nærmet seg julesesongen med en positiv sinnstilstand og salget var over gjennomsnittet for denne tiden av året.
Undersøkelsen fant at en nettobalanse av butikker som ser at salget øker hadde steget fra +7 i november til +19, noe som CBIs styreformann Barry Williams, som også er kundesjef i Asda, sa pekte på en bedring i 'de siste innkjøpene'. dager i juletiden'.
Williams advarte imidlertid om at forholdene forventes å forbli vanskelige – spesielt mot 2016.
Butikkstenging: vil prisene 'ryste opp' hjelpe eller hindre?
07 desember
En statlig gjennomgang av bedriftsprisene betalt av butikkeiere vil gi den største endringen i regninger på en generasjon. Men Daglig telegrap h bemerker at omfanget av prosjektet har ført til at den femårige revalueringen, som hadde vært forfall i år, ble skjøvet tilbake til 2017.
Som et resultat av dette vil forhandlere – hvorav mange hevder at bedriftsrentene trenger en grunnleggende revisjon ettersom de ofte er høyere enn husleiene og hemmer lønnsomheten – ikke før neste oktober om de vil vinne eller tape.
Noen indikasjoner på hva du kan forvente er gitt av kommersielle eiendomsbyrået Colliers International, som har analysert leiedataene som er basert på prisene fra 2010 og 2015 og produsert estimater for det sannsynlige resultatet av gjennomgangen.
Kort sagt, de fleste vil se regningene falle: Rundt fire ganger flere vil betale mindre enn en økning under det nye systemet.
Betydelig nok er de som taper utelukkende i sørøst og London, hvor det er en større konsentrasjon av rikdom, men hvor regninger og faste kostnader allerede er langt høyere enn andre områder av landet.
Rundt 324 detaljhandelssentre over hele Storbritannia vil se en nedgang i forretningspriser mens 21 vil betale samme beløp, sier Telegraph.
Newport i Sør-Wales er Storbritannias største vinner, med et kutt på 80 prosent, mens selv i London er det de som vinner. Leietakere på Tottenham Court Road vil glede seg over en nedgang på 12,4 prosent.
Men BBC rapporterer at 76 av sørøstens viktigste bysentre og kjøpesentre vil se prisene gå opp. Den største økningen er i Dover Street i hovedstaden, som vil se svimlende 425 prosent økning, mens utenfor London er Marlow den største taperen med en stigning på 58 prosent.
'Taperne for bedriftsrenter finnes bare i London og Sørøst-regionen, og det kan gjøre svært lønnsomme butikker, inkludert uavhengige forhandlere, til sviktende bedrifter,' sa John Webber, vurderingsekspert ved Colliers International, til avisen. BBC .
Spar en tanke for råd også. Etter år med budsjettpress i en tid med statlige kutt, skal de gis 100 prosent av alle bedriftsrenteinntekter i april. Året etter er det satt til å avta i de fleste områder av landet.
Butikkstenginger nådde lavt i fem år
15 oktober
Storbritannias økonomiske oppgang merkes i økende grad på hovedgaten, med nye data som viser at antallet butikkstengninger falt til et lavt nivå på fem år i første halvår i år.
Tall fra PricewaterhouseCoopers avslører at 2534 butikker over hele landet stengte i løpet av de første seks månedene i år med en hastighet på 14 per dag. Daily Telegraph rapporter. Dette sammenlignet med 15 nedleggelser om dagen i samme periode i fjor, og markerer en kontinuerlig forbedring fra en maksimal nedleggelsesrate på 20 om dagen i første halvår av 2012.
Med landets handlevaner som fortsatt utvikler seg og deler av detaljhandelen fortsetter å bevege seg på nettet, kommer dette positive bildet med forbehold. Bare 2.197 butikker åpnet mellom januar og juni i år, noe som betyr at det var en netto reduksjon på 437 butikker, opp fra et nettofall på 406 i fjor.
Den typen butikk som nå blomstrer er også i endring. Kaffebarer går foran med 26 nyåpninger i første halvår. Disse representerer bare én av en rekke mer 'fritids- og servicebaserte' virksomheter som i økende grad dominerer hovedgaten. Helsekostbutikker og takeaway-butikker blomstrer også.
I mellomtiden forblir tradisjonelle puber i alvorlig tilbakegang, mens selskaper som har mistet gunst hos både regulatorer og kunder (som lønningsutlånere og større banker) har blant de høyeste stengningsprosentene.
Veldedighetsbutikker, derimot, fortsetter å vokse i antall. The Telegraph spekulerer i at deres økte tilstedeværelse i våre hovedgater kan fremheve spørsmålet om forretningspriser og belastningen dette legger på mindre forhandlere. (Veldeenhetsbutikker er unntatt fra å betale priser.)
Matthew Hopkinson, direktør for Local Data Company, fortalte vergen 'djevelen er i detaljene'.
På den lyse siden for butikker, 'salgsveksten på nett avtar og forbruksforbruket øker, så den dramatiske innvirkningen på butikktallene ... avtar for nå'. Men Hopkinson legger til at «en flodbølge av endring fortsatt skyller gjennom hovedgaten, og at forbrukernes handleatferd betyr at vi ikke går tilbake til fortidens tradisjonelle hovedgater».
