Spådommer for boligpriser i Storbritannia: travleste desember på tiår – etterfulgt av nedgang i 2021
Zoopla anslår at bare 50 % av salget vil fullføres før slutten av stempelavgiftsferien
Daniel Berehulak/Getty Images
Et hastverk med å fullføre eiendomsavtaler før slutten av stempelavgiftsferien vil resultere i den travleste desember for markedet på mer enn et tiår, ifølge Zoopla.
I sin siste Storbritannias husprisindeks , forutsier eiendomsnettstedet en sesongmessig økning i etterspørselen som vil fortsette inn i januar ettersom kjøpere skynder seg å fullføre salget før skatteavbruddet slutter 31. mars.
Mer enn 100 000 ekstra boligsalg forventes i løpet av de tre første månedene av 2021, Vergen rapporter. Zoopla advarer imidlertid om at bare rundt 50 % av salget som ble avtalt i januar vil komme i mål før fristen for frimerkeavgift.
Utover det forventer vi at etterspørselen avtar ettersom drivkraften til å flytte for stempelavgiftsbesparelser forsvinner for en del av potensielle kjøpere, legger ekspertene til.
Etterspørselen etter boliger falt til under nivåene før Covid før de pågående nedstengningene i England og Wales, men er fortsatt 34 % høyere enn i samme periode i fjor. Og fullført salg for hele 2020 forventes å være bare 6 % lavere enn 2019, til tross for nedfallet fra pandemien.
Zoopla beskrev året som en berg-og-dal-bane: Det var et kraftig fall da den siste nedstengningen i England ble annonsert, som tok seg opp igjen når den begynte. Høy etterspørsel og mer tilgjengelig tilbud har økt antallet avtalte salg, som for tiden kjører 38 % høyere enn for ett år siden, noe som bidrar til den betydelige pipeline av virksomhet som går mot ferdigstillelse i 2020 Q4 og 2021 Q1.
Vi forventer at avtalte salg vil gå over gjennomsnittet i ukene fremover.
Usikre tider i vente
De britiske boligprisene steg med 3,5 % fra år til år for å nå et gjennomsnitt på 223 500 pund i oktober – den høyeste økningen på nesten tre år. Boligprisveksten for hele 2020 forventes å nå 4 %, før den avtar til 1 % innen utgangen av neste år.
Faktorer inkludert fremgang på Covid-19-vaksiner, arbeidsledighetsnivåer og utfallet av Brexit-avtalen vil forme utsiktene for boligmarkedet i 2021, med pandemien som øker usikkerheten, sier Zoopla.
Men en slik usikkerhet til side, forventer vi at fullført salg i 2021 vil være på linje med 2020-nivåene på 1,1 millioner, spår ekspertene.
