Eiendomspakt: hvordan du kan bli en boliglånsgiver
Tjen mer på sparepengene dine samtidig som du hjelper førstegangskjøpere med å komme opp på eiendomsstigen
Shaun Curry/AFP/Getty Images
Stadig flere må henvende seg til foreldrene for å få hjelp til å samle inn et depositum for å kjøpe sin første bolig. Bank of Mum and Dad låner ut så mye penger at den nå er klassifisert som den niende største långiveren i Storbritannia, med lån på 6,5 milliarder pund.
Problemet er at dette etterlater de menneskene hvis foreldre ikke er i stand til å hjelpe dem i kulden. Men ikke lenger. Et nytt peer-to-peer-firma håper å forene de som har råd til å hjelpe med førstegangskjøpere som trenger økonomisk hjelp.
Eiendomspakt lar investorene låne penger til folk som ønsker å få foten på eiendomsstigen, og fylle gapet mellom innskuddene deres og det bankene er villige til å låne ut, sier John Fitzsimmons i Tidene .
Vi har mange unge mennesker som kommer ut av universitetet og flytter inn i gode yrker, som kan ha vært de første i familien til å gjøre det, sier Errol Woodhouse, administrerende direktør i Property Pact.
De ønsker å kjøpe bolig, men har ikke den økonomiske støtten bak seg. Dette kan være en måte å utjevne spillefeltet litt.
Jeg har penger til å låne ut. Hva kan jeg tjene på det?
Property Pact tilbyr folk som er forberedt på å låne ut kontantene sine en attraktiv avkastning på 5 % på toppen av Bank of England-renten – for tiden 5,25 % – og som betales på kvartalsbasis. Sammenlignet med tradisjonelle sparekontoer, hvor det meste du kan håpe på er 2,5 %, er avkastningen absolutt attraktiv.
Eiendomspakten gir detaljer om potensielle låntakere, for eksempel deres yrke, beliggenhet og inntekt, og du velger deretter hvem du vil låne ut til. Du kan sette inn mellom £5 000 og £25 000 per boligkjøper og lengden på lånet kan avtales mellom dere fra ett år til ti år.
Hva er risikoen?
For å få den store avkastningen, tar långivere mer risiko enn de ville vært hvis de holdt pengene sine på en sparekonto. Det er alltid en sjanse for at personen du låner ut til, kommer på etterskudd med sine betalinger, eller rett og slett misligholder fullstendig.
Faktisk, med Property Pact tar du mer risiko enn med andre peer-to-peer långivere fordi du låner ut pengene dine til én person. Andre firmaer samler pengene fra investorer før de låner dem ut, slik at kontantene dine fordeles på en rekke lån, og minimerer tapene dine hvis ett ikke klarer å betale tilbake.
Imidlertid har selskapet tatt skritt for å beskytte sine långivere. Det vil betale inntektsforsikring slik at tilbakebetalingene dine vil bli dekket dersom låntakeren kommer på etterskudd på grunn av sykdom eller ulykke.
Detaljer om lånet er også notert på eiendommens skjøter, slik at det ikke kan selges før gjelden er nedbetalt.
Kan jeg ta ut pengene mine?
Nei. Når du har lånt ut pengene, kan du ikke ombestemme deg og ta inn lånet. Du må enten vente på at den skal betales tilbake over løpetiden du avtalte, eller du kan prøve å selge den videre til noen andre, noe som kan vise seg å være vanskelig.
Jeg trenger hjelp med innskuddet mitt. Kan jeg søke om lån?
Første- og andregangskjøpere kan søke om lån gjennom Eiendomspakten. Du må ha en god kredittvurdering, tjene minst 30 000 pund i året og ikke ha noen fylkesrettsdommer.
Hvis du passer regningen, må du betale £ 150 for å føre profilen din på nettstedet for potensielle långivere å se.
