Blackstone-avtale: hvorfor studentboliger tiltrekker seg rekordinvesteringer
Inntektene fra høyere utdanning i Storbritannia blomstrer, delvis drevet av økt etterspørsel fra utlandet
University of Edinburgh, hvor Blackstone skaffer studentinnkvartering
CopyrightRichardMcManus2014
Det amerikanske private equity-konsernet Blackstone har gått med på å kjøpe IQ Student Accommodation, som eies av Goldman Sachs, for 4,7 milliarder pund i en av Storbritannias største private eiendomstransaksjoner noensinne.
Avtalen for IQ, som også er delvis eid av Wellcome Trust, representerer en innsats på Storbritannias raskt voksende studentboligmarked, etter at statsminister Boris Johnsons regjering i fjor kunngjorde sitt mål om å øke antallet internasjonale studenter i landet med en tredje.
IQ er en av Storbritannias største eiere av studentboliger, med 67 studentlokaler med mer enn 28 000 senger i 27 store universitetsbyer, inkludert London (hvor over halvparten av porteføljen er konsentrert), Edinburgh, Manchester, Leeds, Birmingham og Dundee.
Storbritannia er ekstremt godt posisjonert fra et globalt perspektiv når det gjelder det store antallet høyere utdanningsinstitusjoner, sa Blackstones leder for europeisk eiendom, James Seppala. Veksten internasjonalt i etterspørselen etter høyere utdanning i Storbritannia kommer fra hele verden.
Blackstone har lagt merke til den skyhøye etterspørselen etter plasser ved britiske universiteter. Opptakstjenesten Ucas sier at mer enn 706 000 studenter søkte på en heltidsstilling for studenter i Storbritannia for 2019/20, en årlig økning på 10 800, utløst av rekordmange utenlandske søkere.
Antallet heltidsstudenter i Storbritannia har nådd et rekordnivå, Vergen sier. Dette er anslått å vokse med ytterligere 461 000 innen 2030 til mer enn 2,2 millioner, med internasjonale studenter som forventes å utgjøre 45% av totalen.
Etterspørselen etter senger ved britiske universiteter overgår for tiden tilbudet med 30 %, noe som betyr økte husleie; og med stigende elevtall, viser denne trenden ingen tegn til å stoppe.
Storbritannias inntekter fra internasjonale studenter og andre utdanningsrelaterte tjenester utgjorde rundt 21,4 milliarder pund i 2017, hvorav hoveddelen ble generert av høyere utdanning, rapporterer Wall Street Journal , med henvisning til en rapport fra 2019 fra det britiske utdanningsdepartementet. Totalen var opp 7,2% fra året før og hadde økt 34,7% siden 2010.
–––––––––––––––––––––––––––––––– For en oppsummering av de viktigste forretningshistoriene og tipsene for ukens beste delinger - prøv The Week magazine. Få din første seks utgaver gratis ––––––––––––––––––––––––––––––––
IQ drev allerede innkvartering i den høye delen av markedet, med leiepriser fra £195 til £460 per uke i London, men Blackstone planlegger å pusse opp og til og med gjenoppbygge mange av sine nye eiendeler.
Blackstone var ikke den eneste investoren som interesserte seg for IQ. To andre firmaer hadde også budt på selskapet, fortalte en person som er kjent med forhandlingene Financial Times . IQ hadde også vurdert en børsnotering, men bestemte at prisen og sikkerheten til en salgsprosess gjorde det til et bedre alternativ.
Rob Roger, IQs administrerende direktør, sa at han ser frem til å jobbe med en partner av Blackstones kaliber, mens vi fortsetter å levere våre ambisiøse vekstplaner. Han la til: Med studenttallet i Storbritannia på et rekordhøyt nivå, og veksten som kommer til å fortsette i årene som kommer, har det aldri vært en mer spennende tid å være en ledende aktør i studentboligsektoren.
