Overbetale boliglånet ditt: hvorfor nå kan være rett tid
Lave renter er en hodepine for sparere, men de kan være en velsignelse for huseiere
Det er skrevet mye om hvor lave renter desimerer spareavkastningen. For tiden er den beste renten du kan få på en sparekonto to prosent – og de fleste sparere vil få mye mindre.
Men baksiden av medaljen er at huseiere drar nytte av noen av de laveste boliglånsrentene noensinne.
Gjennomsnittsrenten for låntakere med 10 % innskudd på en toårig fast avtale har falt fra 4,8 % i 2013 til bare 2,65 % i dag. Daily Mirror rapporter.
Dette betyr at huseiere nyter svært lave månedlige tilbakebetalinger. I stedet for å bruke de ekstra pengene du sparer på luksus, eller til og med ekornet bort på en sparekonto, kan det være bedre å overlate dem til boliglånsforetaket ditt uansett.
Mens rentene er lave, kan du virkelig gjøre fremskritt med å betale ned på boliglånet ditt hvis du begynner å betale for mye. Å betale tilbake litt mer hver måned vil bety at du reduserer kapitalen du lånte raskere, slik at du betaler mindre renter og klarerer boliglånet mye raskere.
Dette er penger presenterer ett eksempel på potensielle langsiktige fordeler ved å betale for mye selv med et lite beløp.
Å tilbakebetale 50 pund ekstra i måneden på et 25-årig tilbakebetalingslån på 150 000 pund priset til 2 % vil kutte den totale renteregningen med 4011 pund – og lånet vil bli tilbakebetalt to år, to måneder før, sier nettstedet.
En dobling av overskuddsbetalingen til £100 ville kutte den totale renten som betales med £7295, og barbere litt over fire år av låneperioden.
Alt dette forutsetter selvfølgelig at prisene forblir de samme, noe de ikke vil for alltid. Men selv om du ikke fortsetter så lenge boliglånet varer, går tallene helt klart opp foreløpig – og den andre fordelen med å betale for mye er at du vil skylde mindre når rentene uunngåelig går opp, noe som gir deg en sterkere økonomisk posisjon i fremtiden.
Så bør du betale for mye på boliglånet?
Det er klart at du kan spare mye penger ved å betale for mye på boliglånet ditt, men det er ikke et fornuftig sparealternativ for alle.
Først må du ta en titt på din generelle økonomiske tilstand . Penger du bruker på å betale for mye av boliglånet ditt, kan du ikke få tilbake. Det betyr at du må ha en anstendig sparesaldo som du kan få tilgang til i nødstilfeller før du vurderer å betale for mye på boliglånet.
Neste opp vurdere eventuell annen gjeld du har. Rentene på boliglån er rekordlave for tiden, men andre former for gjeld som butikkkort, kredittkort eller lån er fortsatt dyre. Så vurder å betale ned gjeld med høyere rente før du begynner å betale for mye på boliglånet.
Du må også sjekke at du faktisk kan betale for mye. Ikke alle boliglån har mulighet for å foreta ekstra betalinger, så les gjennom boliglånspapirene dine eller kontakt utlåner for å finne ut om du har lov.
Sjekk også om det er en grense for hvor mye du kan betale for mye med – mange vil begrense deg til ti prosent per år.
